Ktl-icon-tai-lieu

Thẩm định giá trị đất

Được đăng lên bởi vovuthanh-gmail-com
Số trang: 21 trang   |   Lượt xem: 400 lần   |   Lượt tải: 1 lần
BÁO CÁO KẾT QUẢ THẨM ĐỊNH GIÁ
Tài sản thẩm định: Khách Sạn An Phú 34 Đặng Tất, Vĩnh Phước, Nha Trang
Địa chỉ: 34 Đặng Tất, Vĩnh Phước, Nha Trang.

Thời điểm thẩm định: ngày 18 tháng 12 năm 2012
Mục đích thẩm định: Đánh giá lại giá trị thị trường của Bất động sản, nhằm phục vụ cho
môn học.
Đơn vị thẩm định: Nhóm 10-52TC1

Thời điểm phát hành chứng thư: ngày 25 tháng 12 năm 2012
Căn cứ thẩm địng giá:
-

Luật đất đai của Quốc hội có hiệu lực ngày 01/07/2004
Căn cứ nghị định số 112/2009/NĐ-CP ngày 14/12/2009 của Chính phủ về quản lý
chi phí đầu tư xây dựng công trình.
Căn cứ quyết định số 29/2010/QĐ-UBND ngày 9/9/2010 của UBND tỉnh Khánh
Hòa.
Hệ thống tiêu chuẩn thẩm định giá số 77/2005/QĐ-BTC có hiệu lực năm 2005.
Luật thẩm định giá do Quốc hội ban hành.
Các văn bản luật liên quan khác.

A.
TỔNG QUAN VỀ
BẤT ĐỘNG SẢN THẨM ĐỊNH:
1. Vị trí, địa thế Bất động sản:
BĐS thẩm định nằm trên mặt tiền đường 34 Đặng Tất, phường Vĩnh Phước, thành
phố Nha Trang. Có vị trí khá thuận lợi về mặt kinh doanh khách sạn, cụ thể: Cách trục
đường 2/4 300m, Cách trục đường Phạm Văn Đồng 50m, cách chợ Vĩnh Hải 800m, cách
bờ biển biển 50m.Cách trung tâm thành phố 2,5km.
Khách sạn An Phú được xây dựng theo lối kiến trúc hiện đại, gồm 1 tầng trệt và 3
tầng lầu. Có 8 phòng nghỉ cho khách được trang bị đầy đủ tiện nghi, , hệ thống thang máy
có sức chứa 6 người được lắp đặt phương thức thanh toán đa dạng để thuận tiện cho việc
đi lại của khách. Khách sạn có liên kết với các công ty lữ hành để tạo điều kiện vui chơi,
giải trí tối đa cho khách lưu trú.
Khách sạn nằm ở hướng chính Bắc, tránh ánh nắng mặt trời trực tiếp, lại tận dụng
được tối đa ánh sáng thiên nhiên. Bên cạnh đó, được đón gió từ biển nên lúc nào cũng
thoáng mát, yên tĩnh, là điểm đến lý tưởng cho khách du lịch trong và ngoài nước.
2. Quy mô công trình và quyền sử dụng đất:
- Diện tích: 8m x 32m = 256 m2 có quyền sử dụng là đất thổ cư.
- Hình dáng: vuông vức.
- Phần xây dựng trên đất:
o Tổng diện tích xây dựng 169m2 x 4 tầng = 676m2
o Diện tích sân trước: 87m2
o Gồm 1 trệt, 3 lầu, 1 tầng thượng.
Thời gian đưa vào sử dụng là vào tháng 1 năm 2012.
3. Cơ sở giá trị thị trường thẩm định giá:
“Giá trị thị trường cuả 1 tài sản là mức giá ước tính sẽ được mua bán trên thị
trường vào thời điểm thẩm định giá, giữa một bên là người mua sẵn sàng mua và một bên
là người bán sẵn sàng bán, trong một giao dịch mua bán khách quan và độc lập, trong
điều kiện thương mại bình thường” (theo hệ thống tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam)
4. Nguyên t...
BÁO CÁO KẾT QUẢ THẨM ĐỊNH GIÁ
Tài sản thẩm định: Khách Sạn An Phú 34 Đặng Tất, Vĩnh Phước, Nha Trang
Địa chỉ: 34 Đặng Tất, Vĩnh Phước, Nha Trang.
Thời điểm thẩm định: ngày 18 tháng 12 năm 2012
Mục đích thẩm định: Đánh giá lại giá trị thị trường của Bất động sản, nhằm phục vụ cho
môn học.
Đơn vị thẩm định: Nhóm 10-52TC1
Thẩm định giá trị đất - Trang 2
Để xem tài liệu đầy đủ. Xin vui lòng
Thẩm định giá trị đất - Người đăng: vovuthanh-gmail-com
5 Tài liệu rất hay! Được đăng lên bởi - 1 giờ trước Đúng là cái mình đang tìm. Rất hay và bổ ích. Cảm ơn bạn!
21 Vietnamese
Thẩm định giá trị đất 9 10 426