Hướng Dẫn Các Giấy Tờ Mua Bán Đất Viết Tay Thông Dụng Hiện Nay
-
Mẫu Giấy mua bán đất viết tay là mẫu giấy được sử dụng phổ biến trong các giao dịch mua bán, chuyển nhượng đất trước đây. Vậy, mẫu Giấy mua bán đất viết tay thế nào? Cần lưu ý gì khi mua bán đất bằng giấy viết tay?
1. Hiểu thế nào về Giấy mua bán đất viết tay? 2. Mẫu Giấy mua bán đất viết tay đơn giản, dễ hiểu 3. Giấy mua bán đất viết tay có được công chứng không?
1. Hiểu thế nào về Giấy mua bán đất viết tay?
Hiện nay, theo quy định của Bộ luật Dân sự, Luật Đất đai và Luật Công chứng thì không có điều khoản nào quy định bắt buộc phải hợp đồng mua bán nhà đất phải đánh máy. Theo đó, các bên hoàn toàn có thể tự soạn, viết tay hợp đồng mua bán đất.Tuy nhiên, dù đánh máy hay viết tay, hợp đồng mua bán nhà đất đều phải đảm bảo có nội dung, mục đích giao kết không trái pháp luật, không trái với đạo đức xã hội.Giấy mua bán đất viết tay thường gồm có các nội dung chính sau:- Thời gian, địa điểm làm Giấy mua bán đất;- Thông tin của các bên trong giao dịch mua bán nhà đât: Họ tên, số Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân/Hộ chiếu, hộ khẩu thường trú….Bạn đang xem: Giấy tờ mua bán đất
- Đối tượng chuyển nhượng: Quyền sử dụng đất hay gồm cả quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất?- Giá chuyển nhượng và phương thức thanh toán;- Trách nhiệm nộp thuế, lệ phí;- Phương thưc giải quyết tranh chấp;- Lời cam đoan và chữ ký xác nhận của các bên.
Xem thêm: Những giấy tờ tùy thân gồm những gì ? just a moment
2. Mẫu Giấy mua bán đất viết tay đơn giản, dễ hiểu
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAMĐộc lập – Tự do – Hạnh phúcHỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤTĐịa chỉ… ngày … tháng … năm ...Chúng tôi gồm:BÊN CHUYỂN NHƯỢNG (BÊN A):Ông (bà): ................................... Sinh năm:..........................CMND/CCCD/Hộ chiếu số: .............. do ........................cấp ngày..../...../............Hộ khẩu thường trú: ............................................................Cùng vợ (chồng) là bà (ông): ................... Sinh năm:.............CMND/CCCD/Hộ chiếu số: .............. do .............................cấp ngày..../...../......Hộ khẩu thường trú: ............................................................BÊN NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG (BÊN B):Ông (bà): ............................. Sinh năm:.............................CMND/CCCD/Hộ chiếu số: .............. do ........................cấp ngày..../...../............Hộ khẩu thường trú: ..............................................................Cùng vợ (chồng) là ông (bà): .................... Sinh năm:.............CMND/CCCD/Hộ chiếu số: .............. do .............................cấp ngày..../...../......Hộ khẩu thường trú: .............................................................Điều 01: Quyền sử dụng đất chuyển nhượng
Giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất của Bên A và Bên B thỏa thuận ấn định đối với thửa đất như trên cho Bên B được quy định ở Điều 01 của hợp đồng này là ……………. VNĐ (Băng chữ: ……………..).Phương thức thanh toán: Bên B thanh toán cho Bên A thông qua phương thức …………..Điều 03: Việc giao và đăng ký quyền sử dụng đất
Bên A có nghĩa vụ chuyển nhượng các quyền và nghĩa vụ, các giấy tờ liên quan đến thửa đất chuyển nhượng được quy định tại Điều 01 của Hợp đồng này cho Bên B. Bên B có nghĩa vụ thanh toán cho Bên A theo đúng quy định tại Điều 02 của Hợp đồng.Bên B có trách nhiệm đăng ký quyền sử dụng đất đối với mảnh đất được chuyển nhượng theo đúng quy định của pháp luật hiện hành.Điều 04: Trách nhiệm nộp thuế và lệ phí
Thuế, lệ phí liên quan đến việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở theo Hợp đồng này do Bên B chịu trách nhiệm đóng.Điều 05: Phương thức giải quyết tranh chấp hợp đồng
Trong quá trình thực hiện Hợp đồng chuyển nhượng, nếu giữa các chủ thể phát sinh tranh chấp thì các bên cùng nhau thương lượng giải quyết trên nguyên tắc tôn trọng quyền lợi của nhau.Chỉ khi giữa các chủ thể không giải quyết được thì một trong hai bên có quyền khởi kiện nhằm yêu cầu toà án có thẩm quyền giải quyết theo quy định của pháp luật.Hai bên cam đoan những nội dung được thỏa thuận trên đây là này hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối, không bị ép buộc. Các bên cam kết thực hiện đúng và đầy đủ các thoả thuận đã ghi trong Hợp đồng này.Người chuyển nhượng Người nhận chuyển nhượng(ký, ghi rõ họ và tên) (ký, ghi rõ họ và tên)
3. Giấy mua bán đất viết tay có được công chứng không?
Nhà đất mua bán bằng giấy viết tay có được đăng ký thường trú?Cách hợp thức hóa đất mua bằng giấy viết tay
Mua bán đất bằng giấy viết tay: Hiểu thế nào mới đúng?
Cho tôi hỏi về mẫu giấy mua bán đất viết tay chuẩn pháp lý hiện nay quy định như thế nào?
Mong được giải đáp!
Có thể mua bán đất bằng giấy viết tay được không?
Theo khoản 1 Điều 82 Nghị định 43/2014/NĐ-CP được sửa đổi bởi khoản 54 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP quy định về thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với trường hợp đã chuyển quyền sử dụng đất nhưng chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền theo quy định như sau:
Thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với trường hợp đã chuyển quyền sử dụng đất nhưng chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền theo quy định1. Các trường hợp đang sử dụng đất sau đây mà chưa được cấp Giấy chứng nhận và không thuộc trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này thì người đang sử dụng đất thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu theo quy định của Luật đất đai và quy định tại Nghị định này mà không phải làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất; cơ quan tiếp nhận hồ sơ không được yêu cầu người nhận chuyển quyền sử dụng đất nộp hợp đồng, văn bản chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật:a) Sử dụng đất do nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trước ngày 01 tháng 01 năm 2008;b) Sử dụng đất do nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất từ ngày 01 tháng 01 năm 2008 đến trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 mà có giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 100 của Luật đất đai và Điều 18 của Nghị định này;c) Sử dụng đất do nhận thừa kế quyền sử dụng đất trước ngày 01 tháng 7 năm 2014....
Mẫu giấy mua bán đất viết tay chuẩn pháp lý hiện nay? (hình từ Intrenet)
Mẫu giấy mua bán đất viết tay chuẩn pháp lý hiện nay?
Sau đây là mẫu giấy mua bán đất viết tay chuẩn pháp lý hiện nay có thể tham khảo:
Tải về miễn phí mẫu giấy mua bán đất viết tay chuẩn pháp lý tại đây tải về
Giấy mua bán đất viết tay có cần công chứng chứng thực không?
Tại Điều 167 Luật Đất đai 2013 quy định về quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất như sau:
Quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất...3. Việc công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện các quyền của người sử dụng đất được thực hiện như sau:a) Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp kinh doanh bất động sản quy định tại điểm b khoản này;b) Hợp đồng cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp; hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, tài sản gắn liền với đất mà một bên hoặc các bên tham gia giao dịch là tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản được công chứng hoặc chứng thực theo yêu cầu của các bên;c) Văn bản về thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về dân sự;d) Việc công chứng thực hiện tại các tổ chức hành nghề công chứng, việc chứng thực thực hiện tại Ủy ban nhân dân cấp xã.Theo đó, giấy mua bán đất viết tay bắt buộc phải công chứng chứng thực để đảm bảo tính hợp pháp
